Acquérir une résidence neuve peut constituer un projet fastidieux lorsque le futur propriétaire ne bénéficie pas de l’accompagnement d’un professionnel dédié. Les profils de spécialiste opérant dans le secteur de l’immobilier neuf sont nombreux Entreprise immobilière et aménageur promoteur, ces véritables acteurs experts en logement neuf peuvent vous aider dans votre projet d’acquisition.
S’adresser à un professionnel du logement neuf à Béziers
Une habitation est considérée comme neuve si sa date de construction remonte à 5 ans minimum et si le bien n’a jamais fait tout objet de transaction consentie à une personne physique ou morale. Vous êtes en quête d’un expert en immobilier neuf capable de vous aider dans votre projet d’acquisition à Béziers ? buesa-promoteur.com en est la réponse.
Pour réaliser un achat plus profitable, rien ne vaut l’intervention d’un bon connaisseur du marché immobilier local. Le prix de vente des appartements reste variable selon deux attributs respectifs. Le premier est la situation géographique. Les appartements qui se localisent à proximité de centre-ville n’affichera jamais le même prix que celui qui se trouve être éloigné. Le second attribut concerne la surface du bien.
Béziers, la fameuse commune située au Sud de la France possède un catalogue enrichi de logements neufs de rêve dans des emplacements d’exception.
Acquisition d’un logement neuf : collaborer avec un aménageur promoteur ou une entreprise immobilière ?
Beaucoup de propriétaires novices dans l’achat des biens neufs se bloquent entre les services d’une agence immobilière et celui d’un aménageur promoteur. Il est important de savoir que ces acteurs sont tous des professionnels de l’immobilier qui possèdent leurs propres expertises et les avantages spécifiques de leurs domaines d’intervention.
Mais pour une acquisition d’un bien neuf, quel service de quel expert serait-il le plus favorable ? Pour le savoir, il convient d’éplucher leur rôle respectif.
Un aménageur promoteur, que l’on appelle également, ‘aménageur foncier’ ou ‘promoteur foncier’ acquit des terrains et étude les diverses possibilités d’aménagement en vue de les rendre constructibles et les revendre par lots. L’aménageur prépare un programme de logement collectif avec le permis de construire et le permis d’aménager. Lorsqu’il acquit ces permis respectifs, il procède aux démarches de viabilisation du programme et il vendra le bien construit en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).
Une entreprise immobilière collabore avec les chasseurs et les promoteurs immobiliers pour percevoir des commissions via la vente des appartements à Béziers. À la différence de l’aménageur promoteur, l’agence n’a pas besoin des permis administratifs et ne procède ni à une construction, ni à un aménagement, mais se contente seulement des affaires de commercialisation.
D’après les rôles respectifs de ces deux professionnels, les deux sont capables de vous épauler dans votre projet, mais travailler avec l’aménageur promoteur s’annonce plus intéressant.
Investir dans un appartement clé en main et logement neuf sur plan ?
L’achat d’un appartement neuf clé en main désigne l’acquisition d’un bien immobilier neuf achevé. Cela signifie que vous disposez tout de suite du logement, aussi, tous les travaux sont entièrement achevés et la construction du bien respecte les règlementations thermiques RT2012 ainsi que les normes inhérentes aux performances énergétiques.
A contrario, l’achat d’un appartement neuf sur plan passe d’abord par la signature d’un contrat appelé ‘Contrat de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA)’. Ce document de convention représente entre autres un contrat de réservation qui vous donnera pleinement le statut du propriétaire. Le vendeur et l’acheteur se mettent en accord sur le prix définitif du bien. Il est à souligner que l’acheteur devient le propriétaire du bien à la signature du contrat et ledit propriétaire paie le promoteur immobilier en fonction de l’avancement des travaux jusqu’à l’achèvement total de l’appartement.